বিনিয়োগ সম্পর্কে আমাদের জিজ্ঞাসা করুন – হিন্দু

কিউই এএম 70 বছর বয়সী একজন অবসরপ্রাপ্ত ব্যাংক অফিসার। আইবিএ (ইন্ডিয়ান ব্যাংকার্স অ্যাসোসিয়েশন) এর একটি বিশেষ প্রকল্পের আওতায় আমার একটি স্বাস্থ্য বীমা নীতি রয়েছে ₹ 4 লক্ষ ডলার কভারেজ সহ। পরিবারের জন্য সর্বাধিক কভারেজটি এই প্রকল্পের অধীনে 4 লক্ষ ডলার। সর্বোচ্চ 5 লক্ষ টপ-আপ পাওয়া যায়। আমি আমার এবং আমার স্ত্রীর জন্য সর্বনিম্ন 20 লক্ষ ডলার কভারেজ পেতে চাই। দয়া করে পরামর্শ দিন।

এম। গোপিনাথন

একটি নীতি, যা আপনার বর্তমানে রয়েছে, অবসরপ্রাপ্ত ব্যাংক কর্মীদের জন্য ডিজাইন করা একটি গ্রুপ স্বাস্থ্য বীমা পলিসি হতে পারে। নীতিটি কাস্টমাইজযোগ্য নাও হতে পারে বা আইবিএ এবং ইউনিয়নগুলির মধ্যে আলোচনার বিষয় হতে পারে। এই পটভূমির বিপরীতে, আপনার ব্যাংক নীতি ছাড়াও একটি পৃথক পৃথক স্বাস্থ্য নীতি গ্রহণ করার পরামর্শ দেওয়া হচ্ছে, একটি বেসিক কভারেজ (সমষ্টি বীমা) সহ 5 লক্ষ ডলার। আপনি যদি এই অতিরিক্ত স্বতন্ত্র বেস নীতিটি বহন করতে না পারেন তবে আপনি নিজেই আপনার ব্যাংক নীতিমালা দিয়ে যেতে পারেন। তবে, একটি পৃথক স্বাস্থ্য নীতি থাকার আরও সুবিধা রয়েছে।

20 লক্ষ ডলার পর্যন্ত কভারেজের জন্য, আপনি যদি এই পরিমাণের জন্য পৃথক বেস নীতি ক্রয় করেন তবে আপনি 5 লক্ষ ডলার ছাড়ের সাথে একটি সুপার-টপ আপ স্বাস্থ্য বীমা নীতি কিনতে পারেন। আপনি যদি কেবল ব্যাংক নীতি ব্যবহার করতে পছন্দ করেন তবে সুপার টপ-আপ নীতিমালার জন্য আপনার ছাড়যোগ্য পরিমাণটি কেবলমাত্র 4 লক্ষ ডলার হতে হবে।

বাজারে দুটি শীর্ষস্থানীয় নীতি রয়েছে যেমন। টপ-আপ এবং সুপার টপ-আপ।

উভয়ই সম্পূর্ণ আলাদা। দুটি নীতির মধ্যে পার্থক্য সম্পর্কে সম্পূর্ণ বোঝার জন্য, আপনি মার্চ 17, 2025 তারিখে 'টপ-আপ বনাম সুপার টপ-আপ' শিরোনামে মানিওয়াইয়ের নিবন্ধটি উল্লেখ করতে পারেন। শীর্ষ-শীর্ষস্থানীয় নীতির সাথে তুলনা করার সময় সুপার-টপ আপ স্বাস্থ্য বীমা পলিসির জন্য প্রিমিয়াম ব্যয় ব্যয়বহুল। তবুও, আপনার বয়সের জন্য, সর্বাধিক সুবিধাগুলি পেতে সুপার টপ-আপ নীতিটি কেনার পরামর্শ দেওয়া হচ্ছে। বেশিরভাগ স্বাস্থ্য বীমা সংস্থাগুলি উভয় নীতিমালা সরবরাহ করে তবে আপনি সত্যই সুপার টপ-আপ নীতিটি কিনছেন কিনা তা পরীক্ষা করার জন্য আপনাকে সতর্কতা অবলম্বন করা দরকার। আপনি 20 লক্ষ ₹ 20 লক্ষের বীমাকারীর সাথে একটি পৃথক স্বাস্থ্য বীমা বেস নীতিও কিনতে পারেন তবে এটি অত্যন্ত ব্যয়বহুল, এবং আমরা এটির পরামর্শ দেব না।

কিউ আমার বয়স 73 বছর। আমি 2007 সালে কেনা আমার 4 শতাংশ জমি বিক্রি করতে চাই। আয়কর আইনের অধীনে আমার করের দায় কী হবে।

শিবানন্দ

ইউনিয়ন বাজেটের ২০২৪-২০২৫-এ, জুলাই ২৩ জুলাই, ২০২৪-এ কেন্দ্রীয় অর্থমন্ত্রী নির্মলা সিষ্ঠরামান বলেছেন, সমস্ত আর্থিক- এবং অ-আর্থিক সম্পদের উপর দীর্ঘমেয়াদী মূলধন লাভ 12.5%এর করের হারকে আকর্ষণ করবে। যাইহোক, তার বাজেটের বক্তৃতায় তিনি স্পষ্টভাবে উল্লেখ করেননি যে এলটিসিজিএসে 12.5% (আগের 20% থেকে) করের হার সূচক সুবিধা ছাড়াই।

পরে, ২০২৪ সালের August ই আগস্ট, ফিনান্স বিল ২০২৪ সালের লোকসভায় একটি সংশোধনী দিয়ে পাস করা হয়েছিল যা রিয়েল এস্টেটের উপর নতুন মূলধন লাভ করকে শিথিল করে দেয়। বিরোধী দল এবং কর পেশাদারদের সহ বিভিন্ন কোণ থেকে ব্যাপক সমালোচনার পরে এই সংশোধনীটি চালু করা হয়েছিল। সংশোধনী অনুসারে, ব্যক্তি বা হিন্দু অবিভক্ত পরিবারগুলি (এইচইউএফএস) যারা 23 জুলাই, 2024 এর আগে বাড়ি বা অন্যান্য অস্থাবর সম্পত্তি কিনেছিল, তাদের দীর্ঘমেয়াদী মূলধন লাভের চিকিত্সা সম্পর্কিত দুটি বিকল্প রয়েছে এবং তারা তাদের জন্য উপযুক্ত যে কোনও একটি বিকল্প চয়ন করতে পারে। প্রথম বিকল্পটি হ'ল তারা সূচক সুবিধার দাবি না করে মূলধন লাভের উপর সরাসরি 12.5% ট্যাক্স প্রদান করতে বেছে নিতে পারে। বা দ্বিতীয় বিকল্পটি হ'ল তারা সূচীকরণের সুবিধা দাবি করার পরে মূলধন লাভের উপর 20% কর প্রদান করতে বেছে নিতে পারে।

তদুপরি, আয়কর আইন অনুসারে এবং ইউনিয়ন বাজেট 2024-25 অনুসারে, যদি আপনি দুই বছরেরও বেশি সময় (24 মাস) এরও বেশি স্থাবর সম্পত্তি (জমি) এর মালিক হন তবে এটি একটি দীর্ঘমেয়াদী সম্পদ হিসাবে বিবেচিত হয়। আপনার ক্ষেত্রে, আপনি 2007 সালে জমিটি কিনেছেন এবং তাই আপনি যদি জমিটি বিক্রি করে মূলধন লাভ অর্জন করেন তবে এটি দীর্ঘমেয়াদী মূলধন লাভ (এলটিসিজি) হিসাবে বিবেচিত হবে।

যেহেতু আপনি 23 জুলাই, 2024 উইন্ডোর আগে কিনেছেন, আপনি ট্যাক্সের হারের যে কোনও একটি বেছে নিতে পারেন – সূচক ছাড়াই মূলধন লাভের 12.5% বা সূচক সুবিধার সাথে মূলধন লাভের 20%। পছন্দ আপনার।

(লেখক একজন এনআইএসএম এবং ক্রিসিল-প্রত্যয়িত সম্পদ পরিচালক)