কেন্দ্র লং টার্ম ক্যাপিটাল গেইন ট্যাক্স পরিবর্তন করায় বাড়ির মালিকদের জন্য ত্রাণ৷

নতুন দিল্লি:

সরকার মঙ্গলবার সেই ব্যক্তিদের জন্য উল্লেখযোগ্য ত্রাণের প্রস্তাব করেছে যারা 23 জুলাই, 2024 এর আগে বাড়ি কিনেছিল, তাদের দীর্ঘমেয়াদী মূলধন লাভ (LTCG) করের জন্য দুটি করের হারের মধ্যে বেছে নেওয়ার বিকল্প দিয়ে।

2024-25 সালের বাজেটে LTCG 20 শতাংশ থেকে কমিয়ে 12.5 শতাংশ করার প্রস্তাব করা হয়েছিল কিন্তু সূচক সুবিধাগুলি সরিয়ে দেওয়া হয়েছিল। নতুন হার 23 জুলাই, 2024 থেকে কার্যকর হয়েছে।

ইনডেক্সেশন সুবিধা করদাতাদের মুদ্রাস্ফীতির সাথে সামঞ্জস্য করার পরে মূলধন সম্পদ বিক্রি থেকে উদ্ভূত লাভ গণনা করার অনুমতি দেয়।

কর বিশেষজ্ঞরা বলেছিলেন যে বাজেটে প্রস্তাবিত পরিবর্তনগুলি এলটিসিজি করের বোঝা বাড়াবে।

মঙ্গলবার লোকসভা সদস্যদের কাছে প্রচারিত ফাইন্যান্স বিল, 2024-এর সংশোধনী অনুসারে, ব্যক্তি বা এইচএফ যারা 23 জুলাই, 2024 এর আগে বাড়ি কিনেছে, তারা নতুন স্কিমের অধীনে তার কর গণনা করতে পারে [@12.5 per cent without indexation] এবং পুরানো স্কিম [@20 per cent with indexation] এবং দুটির মধ্যে কম কর দিতে হবে।

বাজেট উপস্থাপনের পরে, আয়কর বিভাগ বলেছে যে রিয়েল এস্টেট সেক্টরে দীর্ঘমেয়াদী মূলধন লাভ কর (LTCG) হার হ্রাসের কারণে বেশিরভাগ করদাতার জন্য ‘উপর্যাপ্ত কর সঞ্চয়’ প্রত্যাশিত।

2024-25 বাজেটে আনা পরিবর্তন অনুসারে, সরকার 2001 সালের আগে কেনা বা উত্তরাধিকারসূত্রে পাওয়া সম্পত্তিতে করদাতাদের জন্য সূচক সুবিধা বজায় রেখেছে।

যোগেশ কালে, এক্সিকিউটিভ ডিরেক্টর, নাঙ্গিয়া অ্যান্ডারসেন ইন্ডিয়া বলেছেন যে 2024 সালের বাজেটে প্রবর্তিত নতুন মূলধন লাভ কর ব্যবস্থায় প্রস্তাবিত সংশোধনীর মাধ্যমে, অর্থমন্ত্রী কিছুটা উত্থাপিত উদ্বেগের সমাধান করে করদাতাদের সন্তুষ্ট করার চেষ্টা করেছেন।

“যদিও ইনডেক্সেশন সুবিধার বিলুপ্তি অব্যাহত থাকে, 23শে জুলাই 2024-এর আগে অর্জিত সম্পত্তিগুলিকে করদাতাদের কাছে সূচীকরণ ছাড়াই 12.5% ​​বা সূচীকরণের সাথে 20%, যেটি বেশি সুবিধাজনক হয়, মূলধন লাভ কর দেওয়ার বিকল্পের সাথে দাদাদার করার প্রস্তাব করা হয়েছে,” কালে ড.

গৌরী পুরী, অংশীদার, শার্দুল অমরচাঁদ মঙ্গলদাস অ্যান্ড কোং. বলেন, এটি দীর্ঘমেয়াদী মূলধন লাভ করের কম হারের জন্য ট্রেড-অফ হিসাবে সূচক সুবিধা হারানোর বিষয়ে করদাতাদের উদ্বেগকে প্রশমিত করবে।

“করদাতারা আরও উপকারী শাসন বেছে নিতে পারেন এবং আইন পরিবর্তনের কারণে খারাপ হওয়া উচিত নয়। আইন পরিবর্তনের আগে অর্জিত স্থাবর সম্পত্তির ক্ষেত্রে মুদ্রাস্ফীতিমূলক লাভের কর আরোপের বিষয়ে উদ্বেগগুলি সমাধান করা হয়েছে,” মিঃ পুরি যোগ করেছেন।

(শিরোনাম ব্যতীত, এই গল্পটি NDTV কর্মীদের দ্বারা সম্পাদনা করা হয়নি এবং একটি সিন্ডিকেটেড ফিড থেকে প্রকাশিত হয়েছে।)