[ad_1]
সম্পত্তি নিবন্ধকরণের পুরো প্রক্রিয়াটি ভারতীয় নিবন্ধকরণ আইন, ১৯০৮ দ্বারা পরিচালিত হয় This
সম্পত্তি নিবন্ধকরণ যে কোনও ধরণের রিয়েল এস্টেট কেনার প্রক্রিয়াটির একটি গুরুত্বপূর্ণ পদক্ষেপ – এটি বাড়ি, দোকান বা প্লট হোক না কেন। যখন কোনও সম্পত্তির মালিকানা এক ব্যক্তি থেকে অন্য ব্যক্তি থেকে স্থানান্তরিত হয়, তখন স্ট্যাম্প শুল্ক এবং নিবন্ধকরণ ফি জাতীয় প্রয়োজনীয় চার্জ দেওয়ার পরে লেনদেনটি আনুষ্ঠানিকভাবে সাব-রেজিস্ট্রারের অফিসে নিবন্ধিত করতে হবে। এই পুরো পদ্ধতিটি সম্পত্তি নিবন্ধকরণ হিসাবে পরিচিত। এই প্রক্রিয়াটির একটি গুরুত্বপূর্ণ দিক হ'ল দু'জন সাক্ষীর প্রয়োজনীয়তা, যাদের অবশ্যই চুক্তির সময় উপস্থিত থাকতে হবে। তবে সম্পত্তি নিবন্ধনে সাক্ষী হিসাবে কে দায়িত্ব পালন করতে পারেন? আসুন সন্ধান করা যাক।
সম্পত্তি নিবন্ধকরণে কে সাক্ষী হতে পারে?
18 বছর বয়সের উপরে যে কোনও ব্যক্তি সম্পত্তি লেনদেনে সাক্ষী হিসাবে কাজ করতে পারেন। তবে একটি গুরুতর শর্ত রয়েছে: ক্রেতা বা বিক্রেতা উভয়ই সাক্ষী হিসাবে কাজ করতে পারবেন না। উভয় সাক্ষীকে অবশ্যই লেনদেনকে বৈধতা দেওয়ার জন্য পুরো নিবন্ধকরণ প্রক্রিয়া চলাকালীন শারীরিকভাবে উপস্থিত থাকতে হবে। নির্ভরযোগ্য সাক্ষীদের উপস্থিতি নিশ্চিত করা সম্পত্তি লেনদেনের ক্ষেত্রে একটি প্রয়োজনীয় আইনী সুরক্ষা, যা স্বচ্ছতা বজায় রাখতে এবং ভবিষ্যতে বিরোধগুলি রোধ করতে সহায়তা করে।
সাক্ষীদের পরিচয় প্রমাণ সরবরাহ করা দরকার
পুরো সম্পত্তি নিবন্ধকরণ প্রক্রিয়াটি ভারতীয় নিবন্ধকরণ আইন, ১৯০৮ দ্বারা পরিচালিত হয় This এই আইনটি নথিগুলির আইনী রেকর্ডিং, প্রমাণ সংরক্ষণ, জালিয়াতি প্রতিরোধ এবং মালিকানার নিশ্চয়তা নিশ্চিত করে। সম্পত্তি নিবন্ধকরণের জন্য প্রয়োজনীয় দু'জন সাক্ষীকে অবশ্যই উপ-রেজিস্ট্রারের সামনে তাদের পরিচয় স্থাপন করতে হবে। এর জন্য তাদের অবশ্যই বৈধ পরিচয় এবং ঠিকানা প্রমাণ উপস্থাপন করতে হবে। অতিরিক্তভাবে, তাদের বায়োমেট্রিক বিশদটি নিবন্ধকরণ প্রক্রিয়ার অংশ হিসাবে স্ক্যান এবং রেকর্ড করা হয়।
সম্পত্তি এজেন্টদের অবশ্যই স্বচ্ছতার দিকে মনোনিবেশ করতে হবে: মন্ত্রী
এর আগে ২১ শে মার্চ, আবাসন ও নগর বিষয়ক মন্ত্রী মনোহর লাল রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের ভারতীয় রিয়েল এস্টেট খাতের বৃদ্ধির জন্য তাদের ব্যবসায়িক ক্রিয়াকলাপে স্বচ্ছতা এবং বিশ্বাসযোগ্যতা বজায় রাখতে বলেছিলেন, যা ২০৩০ সালের মধ্যে ৮৫ লক্ষ কোটি রুপি বাজারের আকারে পৌঁছেছে বলে অনুমান করা হয়।
ন্যাশনাল অ্যাসোসিয়েশন অফ রিয়েলটরস ইন্ডিয়া (এনএআর-ভারত) এর একটি বার্ষিক সম্মেলনে সম্বোধন করে মন্ত্রী রিয়েল এস্টেট সেক্টরে সেরা বৈশ্বিক অনুশীলন এবং নতুন প্রযুক্তি গ্রহণের প্রয়োজনীয়তার উপরও জোর দিয়েছিলেন। নার-ইন্ডিয়া প্রায় 50,000 রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের প্রতিনিধিত্ব করে।
এছাড়াও পড়ুন: এই এনসিআর অঞ্চলে 3 বছরে সম্পত্তির দাম 125 শতাংশেরও বেশি বেড়ে যায়, ভাড়া মানগুলি 66 শতাংশ কমে যায়
[ad_2]
Source link