কর্ণাটকে আরএআরএ এবং সিভিল কোর্টের আদেশ বাস্তবায়নের জন্য উত্সর্গীকৃত রাজস্ব পুনরুদ্ধার ইউনিট

ডেডিকেটেড রাজস্ব পুনরুদ্ধার ইউনিট সম্ভবত আগস্টের মধ্যে কর্ণাটকের প্রতিটি জেলা জেলা প্রশাসক (ডিসি) এর অধীনে গঠিত হবে। এই ইউনিটগুলিকে কর্ণাটক রিয়েল এস্টেট রেগুলেটরি অথরিটি (আরআরএ-কে) এবং সিভিল কোর্টের আদেশ বাস্তবায়নের দায়িত্ব দেওয়া হবে, সূত্র জানিয়েছে।

এটি হোম-ক্রয় এবং রেরা-কে এর দীর্ঘকালীন চাহিদা ছিল।

সূত্র জানিয়েছে যে প্রধান সচিব সম্প্রতি একটি বহু-বিভাগের বৈঠকের সভাপতিত্ব করেছেন যাতে জুলাইয়ের শেষের দিকে বা আগস্টের মধ্যে এই ইউনিট গঠনের সিদ্ধান্ত নেওয়া হয়েছিল। তবে, এই ইউনিটগুলিকে কেবল RERA-K এর উপার্জন পুনরুদ্ধারের আদেশগুলি ভুল নির্মাতাদের কাছ থেকে কার্যকর করার জন্য নয়, তবে সিভিল কোর্টের আদেশও বাস্তবায়ন করা হবে, যাদের দুলটি আরআরএ-কে আদেশের চেয়ে কয়েকগুণ বেশি বলে মনে করা হয়, একজন প্রবীণ কর্মকর্তা বলেছেন।

রাজস্ব পুনরুদ্ধারের আদেশের অ-বাস্তবায়ন-বিল্ডার যখন একই অর্থ প্রদান করতে ব্যর্থ হয় তখন মুলতুবি জমি রাজস্বের বকেয়া হিসাবে কোনও ভুল নির্মাতাকে আরোপিত জরিমানা বা ক্ষতিপূরণ সংগ্রহের জন্য জারি করা আদেশগুলি-২০১ 2017 সালে আরইআরএ-কে প্রতিষ্ঠিত হওয়ার পর থেকেই এটি দীর্ঘস্থায়ী সমস্যা হয়ে দাঁড়িয়েছে এবং এটি মূলত রেরা-কে এটি আইনগতভাবে রয়েছে ra

RERA-K এর সর্বশেষ তথ্য থেকে দেখা যায় যে 31 মে, 2025-এর মতো রাজস্ব পুনরুদ্ধারের আদেশগুলি 1,815 টি মামলায় পাস করা হয়েছে, যার পরিমাণ ₹ 821.75 কোটি টাকা, যার মধ্যে ₹ 97.36 কোটি টাকা আজ অবধি উদ্ধার করা হয়েছে। এর মধ্যে, বেঙ্গালুরু আরবান জেলায় একা ১,762২ টি মামলা রয়েছে যার মধ্যে RERA-K রাজস্ব পুনরুদ্ধারের আদেশ জারি করেছে ₹ 806.92 কোটি টাকা যার মধ্যে কেবল ₹ 96.36 কোটি টাকা উদ্ধার করা হয়েছে।

“এর অর্থ হ'ল ভুল নির্মাতাদের লাইন এবং হোম-ক্রয়কারীদের তৈরি করার জন্য তৈরি করা হয়নি, এমনকি একটি সফল আইনী যুদ্ধ চালানোর পরেও, আদেশগুলি মোটেও বাস্তবায়িত না হওয়ায় উচ্চ ও শুকনো রেখে দেওয়া হয়েছে,” ফোরাম ফর পিপলস সম্মিলিত প্রচেষ্টা (এফপিসিই) এর সাধারণ সম্পাদক বলেছেন, মিসেস শঙ্কর বলেছেন।

RERA-K অর্ডার বাস্তবায়ন না করে রাজস্ব কর্মকর্তাদের জন্য কাজের চাপ উদ্ধৃত

বিষয়টি ২০২৪ সালে কর্ণাটক বিধানসভা সমাবেশের অধস্তন আইন কমিটিতে আলোচনা করা হয়েছিল। আরএআরএ-কে-কে রাজস্ব পুনরুদ্ধারের আদেশ বাস্তবায়নের জন্য বিকল্প ব্যবস্থার জন্য একটি প্রস্তাব পরীক্ষা ও জমা দেওয়ার নির্দেশ দেওয়া হয়েছিল।

এর পরে, আরএআরএ-কে সচিব ২০২৪ সালের নভেম্বরে হাউজিং বিভাগকে লিখেছিলেন, পরীক্ষা করে দেখা গেছে যে রাজস্ব কর্মকর্তারা কাজের চাপের কারণে RERA-K অর্ডার বাস্তবায়নে মনোযোগ দিতে সক্ষম হননি এবং রাজস্ব বিভাগে উত্সর্গীকৃত রাজস্ব পুনরুদ্ধার ইউনিট গঠনের পরামর্শ দিয়েছিলেন।

চিঠি, যার একটি অনুলিপি সহ উপলব্ধ হিন্দুএকটি বিশেষ জেলা প্রশাসকের নেতৃত্বে একটি ইউনিট, তাঁর অধীনে দু'জন উত্সর্গীকৃত তহসিলদার এবং বেঙ্গালুরু আরবান জেলার জন্য ইউনিটের মোট 24 জন কর্মী, যেখানে রাজস্ব পুনরুদ্ধারের আদেশ এবং এর দুল উভয়ই খুব বেশি।

মিঃ শঙ্কর সমস্ত জেলায় ডিসিএসের অধীনে রাজস্ব পুনরুদ্ধার ইউনিট গঠনের সিদ্ধান্তকে স্বাগত জানিয়েছেন। “এই আদেশগুলি বাস্তবায়নের জন্য একটি উত্সর্গীকৃত ইউনিট রেরা-কে আদেশগুলিকে কিছুটা কামড় দেবে This এটি পরিবর্তে নির্মাতাদের সঠিকভাবে নির্দেশিকা অনুসরণ করবে,” তিনি আশা করেছিলেন।