গুলমার্গের হোটেলগুলির উপরে গ্যাভেল

সমুদ্রপৃষ্ঠ থেকে ৮,৫০০ ফুট উঁচুতে অবস্থিত, নিপ্পি আবহাওয়া ইতিমধ্যে ভারতের একটি শীতকালীন আশ্চর্যজনক দেশ, পর্যটক হটস্পট গুলমার্গে প্রবেশ করেছে। উত্তর কাশ্মীরের বারামুল্লা জেলায় অবস্থিত সবুজ টেবিল-শীর্ষ ঘাটটি তিন বর্গকিলোমিটার জুড়ে ছড়িয়ে রয়েছে, পশ্চিমে হিমালয়ের পীর পাঞ্জালের রেঞ্জের চাপানো শিখর এবং op ালু এবং শ্রীনগর এবং পূর্ব দিকে এর আশেপাশের পাহাড়ের শৃঙ্গগুলি বিস্তৃত রয়েছে।

মিডোর প্রথম সরাইনে, ডাবল-তলা নেডাস হোটেল, লুপাইনস এবং হলিহকস শুকিয়ে যেতে শুরু করেছে। এই বছরের 2 আগস্ট থেকে একটি সাদা টেপ এবং একটি সরকারী স্ট্যাম্প দিয়ে সু-পাকা দেওদার ছালের সম্মুখের সাথে 137 বছর বয়সী চ্যাটটি সিল করে দেওয়া হয়েছে।

হোটেলটি হেলমার্গ ডেভেলপমেন্ট অথরিটি (জিডিএ) কর্তৃক হোটেলয়ার্সের প্রথম পরিবার, নেউসাস থেকে দখল করা প্রথম ইজারা কাঠামো হয়ে উঠেছে। জিডিএর কর্মকর্তারা বলছেন যে নেউসাস ইজারা 1985 সালে শেষ হয়েছিল এবং পরিবার এটি পুনর্নবীকরণে ব্যর্থ হয়েছিল। 2015 সালে, জে ও কে হাইকোর্ট নবায়নের আবেদনটি খারিজ করে দিয়েছে। এই বছর, জিডিএ নেডস পরিবার ঘোষণা করেছে “জেএন্ডকে পাবলিক প্রাঙ্গণ (অননুমোদিত দখলদারদের উচ্ছেদ) আইন, 1988 এর অধীনে একটি অননুমোদিত দখলদার হিসাবে”। তবে অনেক স্থানীয় হোটেলিয়াররা তাদের ভবিষ্যতের জন্যও সিদ্ধান্ত এবং ভয়কে উদ্বিগ্ন করে। গুলমার্গে কোনও ব্যক্তিগত মালিকানাধীন জমি নেই; এগুলি সবই সরকারী মালিকানাধীন।

জে অ্যান্ড কে লেফটেন্যান্ট গভর্নর মনোজ সিনহা ২০২২ সালে জেএন্ডকে ল্যান্ড গ্রান্ট বিধি প্রবর্তন করার পরে শীতকালীন-খেলাধুলার গন্তব্য যা বিদ্যমান হোটেলগুলির প্রথম নিলামের সাক্ষী হতে চলেছে, যা জেএন্ডকে ল্যান্ড গ্রান্টস বিধিগুলি, ১৯60০ সালে প্রতিস্থাপন করেছিল। এটি স্থানীয় হোটেলিয়ারদের লিভিড ছেড়ে দিয়েছে। “কাশ্মীরের কোনও উত্পাদন শিল্প নেই। হোটেল শিল্প এখানে একটি শক্তিশালী উচ্চ-মধ্যবিত্ত শ্রেণি তৈরি করেছে,” আমজাদ খান বলেছেন (নাম পরিবর্তন করা)। তিনি 10 টি হোটেলওয়ের মধ্যে একজন যারা “বৈষম্যমূলক” হওয়ার জন্য জে ও কে হাইকোর্টের কাছে বিধিগুলি চ্যালেঞ্জ করেছেন।

“এটি নেডাস হোটেলটি সিল করা দেখতে আমার হৃদয়কে ব্যথা করে। ১৯ 1970০ এর দশক অবধি গুল্মার্গে কোনও হোটেল ছিল না। আমি হোটেল হাইল্যান্ডস পার্কের বারে কাজ করেছি, তত্কালীন হোটেল নেডাসের কিছু অংশ। কাশ্মীরের পর্যটন খাতটি নোডাসদের কাছে সমস্ত কিছু ow ণী,” আবদুল আহাদ বাকশি, যিনি এখন চিলশের মালিক,

গুলমার্গ ইজারা মামলাটি চূড়ান্ত পর্যায়ে প্রবেশ করার সাথে সাথে ২ 27 শে অক্টোবর শুনানির জন্য তালিকাভুক্ত করা হয়েছে, ৩২ টি হোটেল এবং ২০ টি ঝুপড়ি সহ ৫২ টি কাঠামোর ভবিষ্যত নতুনভাবে নির্ধারিত হবে। গুলমার্গে ২,৩০০ শয্যাগুলির মধ্যে ইজারা সম্পত্তিটিতে 614 কক্ষ বা 1,200 শয্যা রয়েছে। প্রায় 2000 জন কর্মী সদস্য এবং পরিষেবা সরবরাহকারীরা নিলাম দ্বারা প্রভাবিত হওয়ার সম্ভাবনা রয়েছে কারণ সরকার তাদের ধরে রাখার কোনও প্রস্তাব নেই। “নির্বাচিত সরকার যদি হস্তক্ষেপ করতে এবং এই স্কেলে ইজারা বাতিল না করা নিশ্চিত করতে ব্যর্থ হয় তবে কর্মীরা ধ্বংস হয়ে যায়,” বাকশী বলেছেন।

গুলমার্গে পর্যটন প্রতিষ্ঠা

70 এর দশকের শেষের দিকে, বকশি গুলমার্গের রূপান্তরের সাক্ষী। প্রাক্তন প্রধানমন্ত্রী ইন্দিরা গান্ধী এবং তাঁর পরিবারের সেবা করার স্পষ্ট স্মৃতি তাঁর রয়েছে। “মিসেস গান্ধী গুলমার্গের ঘন ঘন ভ্রমণকারী ছিলেন এবং ১৯৮৩ সালে রাহুল ও প্রিয়াঙ্কা সহ তাঁর পরিবারের সাথে শেষবারের মতো পরিদর্শন করেছিলেন। তারা সর্বদা উপহাসের মধ্যে থাকতেন। আমার থাকার সময় আমার তরুণ গান্ধীদের খাওয়ানোর সৌভাগ্য ছিল।” বিওকে যখন তিনি স্থানীয় মাজারদের পরিদর্শন করেছিলেন এবং সর্বদা স্থানীয় কাস্টমস অনুসরণ করেছিলেন, তিনি বলেছিলেন।

তিনি বলেছিলেন যে ১৯০৮ -এর দশকে গুলমার্গ নতুন হোটেলয়ার্সের জন্য উন্মুক্ত হয়েছিল। “তত্কালীন সরকার চেয়েছিল স্থানীয়রা গুলমার্গে বিনিয়োগ করতে পারে এবং কাশ্মীরের পর্যটন গল্পের অংশ হয়ে উঠেছে। গুলমার্গ আজ নিকটবর্তী তিনটি অঞ্চলের লোককে খাওয়ান তরুণ ও বৃদ্ধকে স্লেজ ড্রাইভার, স্কাইর এবং বারামুল্লা, সাঙ্গরাম এবং ট্যাংমার্গের গাইড হিসাবে নিযুক্ত করে,” বাস্কশি বলেছেন।

1888 সালে মাইকেল অ্যাডাম নেডু, একজন ইউরোপীয়, গুলমার্গের ঘাটগুলির উপর চাপ দিয়েছেন। তত্কালীন ডোগরা শাসকদের নির্দেশে, নেডু ইউরোপীয় এবং রয়্যালটিগুলি ক্যাটার করার জন্য প্রথম হোটেল স্থাপন করেছিলেন। 1870 এর দশকে লাহোরে নেডাস হোটেল তৈরি করার পরে এটি নেদুর দ্বিতীয় সম্পত্তি ছিল।

“আমরা জম্মু ও কাশ্মীরে পর্যটনের অগ্রগামী ছিলাম। পর্যটন শিল্পটি উত্সর্গের কারণে বিশ্বব্যাপী দৃশ্যে উঠে এসেছিল।

“কেন আমাদের হোটেলটি প্রথমে টার্গেট করা হয়েছিল?” আবদুল্লাহ পরিবারের সাথে সম্পর্কিত নেডু বলেছেন, যা ক্ষমতাসীন জাতীয় সম্মেলনের (এনসি) নেতৃত্ব দেয়। প্রবীণ সর্বাধিক নিউডোর বড় ছেলে হ্যারি নেদু গুলমার্গের রাজপুত গুজর বংশোদ্ভূত মহিলা মীর জানকে বিয়ে করেছিলেন। তাদের কন্যা আকবর জাহান পরে এনসির প্রতিষ্ঠাতা শেখ মুহাম্মদ আবদুল্লাহকে বিয়ে করেছিলেন।

পর্যটকরা তখন ঘোড়ার পিঠে গুলমার্গ ভ্রমণ শুরু করেছিলেন। সেন্ট মেরি চার্চটি ১৯০২ সালে নির্মিত হয়েছিল এবং আরও স্থানীয় পর্যটকরা যখন ট্রিকলিং শুরু করেছিলেন, তখন মোহিনিশ্বর শিবালায়া শিব মন্দির ১৯১৫ সালে ডোগরা শাসক মহারাজা হরি সিংয়ের লাগাম চলাকালীন এসেছিলেন। তিনটি কাঠামো-নেডাস হোটেল, গির্জা এবং মন্দির-পাইন এবং ডিওডার গাছের লাইন দ্বারা বেষ্টিত বাটি আকারের ঘাটের মধ্যে তিনটি উচ্চভূমির উপরে রয়েছে।

আবদুল রেহমান মীর, 70 এর দশকের শেষের দিকে বারামুল্লার খোয়ার অঞ্চল থেকে, 1973 সালে একটি রুম সার্ভিস বয় হিসাবে হোটেলে যোগদান করেছিলেন। “আমার পাঁচটি কন্যা এবং একজন অসুস্থ স্ত্রী রয়েছে। তারা সকলেই আমার বেতনের উপর নির্ভরশীল, যা পুলিশ আসার আগ পর্যন্ত সুরক্ষিত ছিল এবং হোটেলটি সিল না করার আগে। আমার হোটেলের করিডোর ছাড়া অন্য কোনও স্মৃতি নেই। আমি এখন বেকার যোগ্য,” মীর বলেছেন।

বারামুল্লার সুলতানপোরার বাসিন্দা ৪৮ বছর বয়সী শেখ আমিন হোটেলটির পরিচালক হিসাবে কাজ করেছিলেন। তাঁর নম্র গ্রাম থেকে এই উচ্চ-শেষের হোটেলটিতে তাঁর প্রতিদিনের রুটিনটিও 17 বছর পরে শেষ হয়েছে। আমিন বলেন, “উচ্ছেদের নীল থেকে একটি বল্টু হিসাবে এসেছিল। আমাদের কর্মীদের 55 জন শক্তি ছিল। সবাইকে কোনও স্ট্রোকের মধ্যে একটি নোটিশ ছাড়াই বেকার দেওয়া হয়েছিল,” আমিন বলেছেন। হোটেল দ্বারা রক্ষণাবেক্ষণ করা দর্শনার্থীদের ডায়েরি এখনও আমিন এবং তার কর্মীদের জন্য প্রশংসা পূর্ণ। আমিন বলেছেন, “আমি হোটেলে অনেক হাই-প্রোফাইল অতিথিদের সেবা করেছি তবে (অভিনেতা) শাবানা আজমির থাকার বিষয়ে সবচেয়ে স্পষ্ট স্মৃতি রয়েছে।”

নিয়ম এবং একটি পুশব্যাক

গুলমার্গ উন্নয়ন কর্তৃপক্ষের সরকারী পরিসংখ্যান অনুসারে, ইজারাধারীরা প্রতি 6 ডলার প্রদান করে খাল (0.125 একর) গুলমার্গে জমি; এটি কয়েক দশক ধরে সংশোধন করা হয়নি। গুলমার্গ এই ইজারা সম্পত্তি থেকে কেবল 4 কোটি আয় উপার্জন করে। প্রতিবেদন অনুসারে, কেবল সরকার পরিচালিত গুলমার্গ গন্ডোলা, একটি দড়িওয়ে যা পর্যটকদের পর্বতমালার উচ্চতর দৃষ্টিভঙ্গি পেতে ৩.২ কিলোমিটার দূরে চলে, ২০২৩-২৪ সালে ১০০ কোটিও বেশি আয় করেছে।

নতুন নিয়মগুলি যদি বহাল থাকে তবে বর্তমান সমস্ত ইজারা শেষ করবে। 99 বছরের আগের ইজারা সময়কালের বিপরীতে, নতুন ইজারা সময়কাল হ্রাস করা হবে 40 বছর। এই বিধিগুলি এমন কোনও ব্যক্তি বা সত্তাকেও বিবেচনা করে যিনি নিলামে অংশ নিতে অযোগ্য 1960 এর অধীনে খেলাপি করেছেন। এটি প্রায় সমস্ত বর্তমান লেসিকে প্রতিযোগিতায় অযোগ্য করে তোলে।

পর্যটন বিভাগের কর্মকর্তাদের মতে, একবার নিলামে জমির ব্যবহার শিক্ষা, স্বাস্থ্যসেবা, কৃষি, পর্যটন, দক্ষতা বিকাশ এবং traditional তিহ্যবাহী শিল্প, নৈপুণ্য, সংস্কৃতি এবং ভাষার বিকাশের সাথে বৈচিত্র্যযুক্ত হবে। নতুন বিধানগুলি গুলমার্গের জমিটিকে স্ব-কর্মসংস্থান বা প্রাক্তন-সেনাবাহিনী, যুদ্ধ বিধবা এবং সামরিক চাকরিতে মারা যাওয়া লোকদের পরিবারগুলির আবাসনের জন্য আলাদা করার অনুমতি দেয়।

গুলমার্গ কাশ্মীরের পর্যটন শিল্পের প্রধান গন্তব্য। পর্যটন বিভাগের পরিসংখ্যান অনুসারে, ঘাটটি ২০২২ সালে ১৫.৪ লক্ষ পর্যটককে, ২০২৩ সালে ১.2.২৫ লক্ষ এবং ২০২৪ সালে ১৩.০৫ লক্ষ লক্ষ আকর্ষণ করেছিল। পরিসংখ্যানগুলি দেখায় যে 75৫% এরও বেশি পর্যটক যারা কাশ্মীরে ভ্রমণ করেছেন, যা উপত্যকাটির একমাত্র স্কি গন্তব্যস্থল যা সোয়ালির সাথে ভ্রমণ করে।

প্রথমবারের মতো, যাদের আবাসস্থল নেই তারা জমির ইজারা দেওয়ার জন্য আবেদন করতে পারেন, গুল্মার্গকে বড় পর্যটন খেলোয়াড়দের কাছে উদ্বোধন করতে পারেন। স্থানীয়রা কাশ্মীরের বিনিয়োগকারীদের জন্য মৃত্যুর হাঁটু হিসাবে এই পদক্ষেপটি দেখেন। বেশিরভাগ স্থানীয় হোটেল মালিকরা ব্র্যান্ড তৈরির লড়াইয়ের পক্ষে যুক্তি দিয়েছিলেন, বহিরাগতদের কাছে উন্মুক্ত গুলমার্গ ছুঁড়ে ফেলার সময় বিনিয়োগ এবং কষ্টগুলি উপেক্ষা করা হচ্ছে।

তাঁর চল্লিশের দশকে নিয়াজ আহমদের দাদা (নাম পরিবর্তিত) হোটেল নির্মাণের জন্য গুলমার্গে ১৯ 197৮ সালে নিলামে এক টুকরো জমি কিনেছিলেন। “আমাদের পরিবার গুলমার্গে বিনিয়োগ করতে এবং একটি 32 কক্ষের হোটেল নির্মাণের জন্য জে অ্যান্ড কে ছোট স্কেল ইন্ডাস্ট্রিজ ডেভলপমেন্ট কর্পোরেশন লিমিটেড (এসআইসিওপি) এর কাছ থেকে loan ণ নিয়েছিল। ১৯৮০ এর দশকে আমরা ১৯৯০-এর দশকে জঙ্গিবাদ শুরু করেছিলাম। কাশ্মীরকে ২০১০ সাল পর্যন্ত পরাজয়ের মুখোমুখি হয়েছিল এবং এখন আমরা হটেলস থেকে উঠে এসেছি, আমাদের হটেলগুলি বলা হচ্ছে, আমাদের হটেলস, আমাদের হটেলস রয়েছে।

তিনি বলেছিলেন যে পর্যটকদের উপর আস্থা স্থাপন করা কঠিন ছিল, তবে এখন তিনি স্কি মৌসুমে রাশিয়া, অস্ট্রিয়া, নিউজিল্যান্ড এবং তিব্বতের অতিথিদের সাথে এই সম্পর্কগুলি গড়ে তুলেছেন, তাকে তিনি যে সম্পত্তিটি চালাচ্ছেন তা ত্যাগ করতে বলা হচ্ছে। “৪৫ জন কর্মী সদস্যের কী হবে? কাশ্মীরি নিলামে কখনও প্রতিযোগিতা করতে পারে না,” তিনি যোগ করেন।

2000 এর দশকে নিলামের জন্য ছয়টি হোটেল ছিল, কারণ কাশ্মীরের জঙ্গিবাদ পরিস্থিতি উন্নতির লক্ষণ দেখিয়েছিল। এগুলিও নিলাম করা হবে

ক্ষতির সাথে শর্তাদি আসছে

গুলমার্গের হোটেলগুলিকে 'এ', 'বি' এবং 'সি' হিসাবে শ্রেণীবদ্ধ করা হয়েছে। বেশিরভাগ জীবিকা বি এবং সি বিভাগগুলির সাথে সংযুক্ত থাকে, যা মাঝারি এবং নিম্ন র‌্যাং হোটেলিয়ার্স। গুলমার্গের 23 বি-গ্রেডের লিজ হোটেল এবং 13 সি-গ্রেড হোটেল রয়েছে। “আমি কয়েক বছর আগে আমার স্বামীকে হারিয়েছি। আমার দুই সন্তান তাদের বাবার কাছ থেকে এই হোটেল উত্তরাধিকার সূত্রে পেয়েছে। তারা এখন বিদেশে পড়াশোনা করে। যদি হোটেলটি সরকার কর্তৃক দখল করা হয় তবে আমাকে তাদের ফিরে আসতে বলতে হতে পারে,” সি-গ্রেডের হোটেল চালানো শাজিয়া শাহ বলেছেন।

তিনি ইজারা ইস্যুতে গুলমার্গের হাতের বাছাইয়ের বিষয়ে প্রশ্ন করেন। “জেএন্ডকে জুড়ে প্রায়, 000,০০০ ইজারা শেষ হয়ে গেছে। জম্মু প্রদেশে প্রায় ১,662২ টি মেয়াদোত্তীর্ণ ইজারা অন্তর্ভুক্ত রয়েছে হোটেল, পেট্রোল পাম্প এবং বাণিজ্যিক সম্পত্তি।

একজন প্রবীণ সরকারী কর্মকর্তা বলেছেন, নির্বাচিত সরকার গুলমার্গের বিষয়গুলি খতিয়ে দেখার এবং এলজি সরকার কর্তৃক প্রদত্ত বিধিগুলি পর্যালোচনা করার জন্য একটি কমিটি গঠনের পরামর্শ দিয়েছে। বেশিরভাগ হোটেলিয়ররা বলছেন যে তারা বর্তমান সময়ের বাজার মূল্য অনুযায়ী ভাড়া দিতে প্রস্তুত ছিলেন।

নির্বাচিত সরকার যে জায়গাটিতে রেখেছিল তা নেডু সেখানে একটি নতুন ইজারা পুনর্নবীকরণ নীতি থাকতে চায়। “বর্তমান ইজারাধারীদের দেশের অন্যান্য অংশের মতোই প্রথম অধিকার থাকা উচিত,” তিনি মনে করেন। তিনি আশা করছেন যে সরকার হস্তক্ষেপ করবে “যাতে গুলমার্গ উপত্যকা এবং বাইরের বিশ্বের মধ্যে একটি সাংস্কৃতিক সেতু হিসাবে রয়ে যায়”।