বোম্বে হাইকোর্ট: 1950 থেকে 2026 পর্যন্ত: একটি সম্পত্তির লড়াই যা 76 বছর স্থায়ী হয়েছিল; বোম্বে হাইকোর্ট বিষয়টি কীভাবে নিষ্পত্তি করেছে তা এখানে

মুম্বই: ভারতীয় সংবিধান কার্যকর হওয়ার মাত্র দুই সপ্তাহ পরে বোম্বে হাইকোর্টের সামনে শুরু হওয়া একটি পারিবারিক সম্পত্তির লড়াই 76 বছর পরে অবশেষে সমাধান করা হয়েছে। 11 মার্চ উপলব্ধ করা একটি রায়ে, হাইকোর্ট অবশিষ্ট এক একর (4,271 বর্গ মিটার) পাঁচ দিকে বিভাজনের নির্দেশ দেয়। m) পুনের ইয়েরওয়াদায়, জমির মালিক মিয়া মোহাম্মদ হাজি জনমোহাম্মদ ছোটনির উত্তরাধিকারীদের মধ্যে, যিনি ডেকান কলেজ রোডে একটি সহ দুটি বড় প্লট রেখে গিয়েছিলেন। কয়েক দশক ধরে বিরোধ চলে আসছিল।বিচারপতি ফারহান দুবাশ, ২৭ ফেব্রুয়ারি তারিখে তার রায়ে মিয়া মোহাম্মদ হাজী জানমোহাম্মদ ছোটনীর উত্তরাধিকারীদের দুই সেটের মধ্যে দীর্ঘস্থায়ী যুদ্ধের অবসান ঘটিয়েছেন।মামলার পটভূমিইব্রাহিম মিয়া মহম্মদ হাজী জানমোহাম্মদ ছোটনী এবং অন্যান্য উত্তরাধিকারীরা তাদের নিজ নিজ অংশের বিভাজন এবং নির্ধারণের জন্য অন্য একজন উত্তরাধিকারী ওসমান মিয়া মোহাম্মদ হাজী জনমোহাম্মদ ছোটনীর বিরুদ্ধে হাইকোর্টে 1950 সালের 8 ফেব্রুয়ারি একটি মামলা দায়ের করেন।বাদীদের দাবি:বাদীরা মৃত ব্যক্তির সম্পত্তি এবং সকল পক্ষের সংশ্লিষ্ট শেয়ার সংক্রান্ত ঘোষণা চেয়েছেন। তারা সম্পত্তি বিক্রি এবং হিসাব উপস্থাপন সহ ফলাফলগত ত্রাণ সহ তাদের নিজ নিজ শেয়ার অনুসারে উত্তরাধিকারীদের মধ্যে সম্পত্তি ভাগ করার অনুরোধ করেছিল।আসামীর অবস্থান:ওসমান মিয়া ছোটনী পরে দেউলিয়া হয়ে পড়েন এবং তার এস্টেটের সরকারী দায়িত্বপ্রাপ্ত ব্যক্তিকে বিবাদী হিসাবে প্রতিস্থাপিত করা হয়।প্রশ্নে জমিএকটি পার্সেল ডেকান কলেজ রোড, ইয়েরওয়াদা, পুনেতে অবস্থিতআরেকটি পার্সেল ইয়েরওয়াদা, পুনেতে অবস্থিতআদালতের পর্যবেক্ষণবিচারপতি দুবাশ উল্লেখ করেছেন যে 14 মার্চ, 1950-এ, হাইকোর্ট সমস্ত ভাড়া, আয়, লাভ এবং অন্যান্য আইনত বাধ্যতামূলক ক্ষমতা সহ দুটি সম্পত্তির জন্য রিসিভার হিসাবে কোর্ট রিসিভারকে নিয়োগ করেছিল।28 মার্চ, 1950-এ, উত্তরাধিকারীদের শেয়ার ঘোষণা করে এবং উত্তরাধিকারীদের নিজ নিজ শেয়ার অনুযায়ী সম্পত্তির বিভাজন কার্যকর করার জন্য একটি “অ্যাকাউন্টস নেওয়ার জন্য কমিশনার” এর কাছে মামলাটি উল্লেখ করে বিভাজনের জন্য একটি প্রাথমিক ডিক্রি পাস হয়েছিল। কমিশনারকে প্রয়োজনে যে কোনও সম্পত্তি বিক্রি করার ক্ষমতা দেওয়া হয়েছিল।হোয়াট হ্যাপেনড নেক্সটডেকান কলেজ রোডের সম্পত্তি সরকার অধিগ্রহণ করে। কোর্ট রিসিভার দ্বারা প্রাপ্ত ক্ষতিপূরণ, কমিশনারের দ্বারা বছরের পর বছর ধরে বিক্রি করা অন্যান্য সম্পত্তির বিক্রয় আয়ের সাথে, 1979 সালের আদেশের অধীনে মূল বিবাদী দ্বারা দায়ের করা কার্যধারায় 1979-এর আদেশের অধীনে এনটাইটেলড পক্ষগুলির মধ্যে বিতরণ করা হয়েছিল৷এর ফলে ইয়েরওয়াড়ায় কোর্ট রিসিভারের দখলে মাত্র 16 একর জমি অবশিষ্ট ছিল।তার জীবদ্দশায়, আসল মালিক এই 16 একর জমির জন্য একজন ব্যবস্থাপক নিয়োগ করেছিলেন। ম্যানেজারের উত্তরাধিকারীরা পরবর্তীতে হয় কিছু নির্দিষ্ট ঋণের পরিবর্তে সম্পত্তির দাবি করে বা বিকল্পভাবে, 22 জুন, 1946 তারিখের একটি লেখার উপর ভিত্তি করে প্লটের অর্ধেক অংশ, যা মূল বিবাদী দ্বারা মৃত্যুদন্ড করা হয়েছিল। অন্য একজন ব্যক্তি, প্রকৃত দখল দাবি করে, প্রতিকূল দখলের অধিকার উল্লেখ করে মালিকানা দাবি করেন।1952 সালে, কোর্ট রিসিভার দখলের জন্য পুনে সিভিল কোর্টে একটি মামলা দায়ের করেন।1953 সালের জুনের মধ্যে, পক্ষগুলি মীমাংসা করে: 16-একর প্লটের এক-চতুর্থাংশ অংশের বিনিময়ে ম্যানেজারের উত্তরাধিকারীরা তাদের দাবি ত্যাগ করে। 1955 সালে একটি আপস ডিক্রি তাদের এই এক-চতুর্থাংশ অংশ মঞ্জুর করে, সমস্ত দাবি নিষ্পত্তি করে, যখন কোর্ট রিসিভার তিন-চতুর্থাংশ ধরে রাখে।তা সত্ত্বেও, সম্পত্তিটি আরও তিন দশক ধরে অবিভক্ত ছিল। 1984 সালে, হাইকোর্ট দুটি প্লট রেখে জমির সীমানা নির্ধারণের আদেশ দেয়: একটি 1 একর এবং অন্যটি 3 একর।2006 সালে, বিশপস এডুকেশন সোসাইটি 3 একর জমি থেকে কোর্ট রিসিভার অপসারণের জন্য হস্তক্ষেপ করে। প্রায় দুই দশক পরে, 2024 সালের জানুয়ারীতে, হাইকোর্ট তিন একর জমির জন্য রিসিভার ছেড়ে দেয়। বাদী এবং একজন বিবাদী যারা জমির কিছু অংশের জন্য অর্থ প্রদান করেছেন বলে দাবি করেছেন তারা গত বছর একটি আপিল দায়ের করেছিলেন, যা মুলতুবি রয়েছে। বিচারপতি দুবাশ বলেছেন যে এর ফলাফল সব পক্ষকে আবদ্ধ করবে।বছরের পর বছর ধরে, হাইকোর্ট 1989, 2018 এবং 2019 সালে বিভিন্ন চুক্তির মাধ্যমে জমির অংশের উপর অধিকার দাবি করা ব্যক্তি এবং ব্যক্তিগত নির্মাতাদেরও অনুপ্রাণিত করেছে।মূল গ্রহণ28শে মার্চ, 1950-এর প্রাথমিক ডিক্রি অনুসারে, কমিশনার ফর টেকিং অ্যাকাউন্টস ইয়েরওয়াদায় অবশিষ্ট এক একর প্লট ভাগ করার প্রস্তাব দিয়ে একটি প্রতিবেদন জমা দেন। একজন ছাড়া সকল বাদী এবং বিবাদী প্রস্তাবিত বিভাজনে সম্মতি দিয়েছেন। আপত্তিকারী বিবাদী ১২ মিটার চওড়া অভ্যন্তরীণ রাস্তার বিরোধিতা করেন। হাইকোর্ট বিষয়টি একজন স্থপতির কাছে উল্লেখ করেছে, যিনি নিশ্চিত করেছেন যে 12-মিটার রাস্তাটি মহারাষ্ট্রের ইউনিফাইড ডেভেলপমেন্ট কন্ট্রোল অ্যান্ড প্রমোশন রেগুলেশনস (ইউডিসিপিআর) মেনে চলে।হাইকোর্ট বিবাদীর আপত্তি প্রত্যাখ্যান করেছে, উল্লেখ করেছে যে 12-মিটার রাস্তা লেআউট এবং অ্যাক্সেসের প্রয়োজনীয়তার জন্য ন্যায্য ছিল।চূড়ান্ত আদেশকমিশনার ফর টেকিং অ্যাকাউন্টসকে 21 আগস্ট, 2025 তারিখের পরিকল্পনা অনুযায়ী 4,271.50 বর্গ মিটার সম্পত্তির বিভাজন কার্যকর করার নির্দেশ দেওয়া হয়েছে, যা স্থপতি দ্বারা তৈরি করা হয়েছে এবং 10 ডিসেম্বর, 2025 তারিখের কমিশনারের রিপোর্টে সংযুক্ত করা হয়েছে।সীমানা নির্ধারণ করা হবে জেলা সুপারিনটেনডেন্ট অফ ল্যান্ড রেকর্ডস বা পুনেতে সংশ্লিষ্ট সিটি সার্ভে অফিসারের মাধ্যমে, যেখানে দলগুলিকে শারীরিকভাবে উপস্থিত থাকতে দেওয়া হবে৷বিবাদী 16 এবং 17, প্রতিযোগী অধিকার দাবি করে, একটি উপযুক্ত আদালতের সামনে পৃথক কার্যধারা চালু করতে পারে। এটি সহজতর করার জন্য, 15 জুন, 2026 পর্যন্ত ছয়টি উপ-প্লটের উপর স্থিতাবস্থা বজায় রাখা হবে।1950 মামলা সেই অনুযায়ী নিষ্পত্তি করা হয়.