[ad_1]
জমি কেনা মানে তার বিবরণ নিশ্চিত করার জন্য মালিকানার কাগজপত্র, জরিপ মানচিত্র এবং রাজস্ব রেকর্ডের মতো বেশ কিছু নথির মধ্য দিয়ে যাওয়া। পরবর্তীতে কোনো বিবাদের সম্ভাবনা কমাতে এই পদক্ষেপগুলি অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ৷ প্রক্রিয়াটিকে সহজ করার জন্য, সরকার ভূ-আধার চালু করছে, একটি 14-সংখ্যার অনন্য ল্যান্ড পার্সেল আইডেন্টিফিকেশন নম্বর (ULPIN) যা প্রতিটি জমিকে তার অবস্থানের উপর ভিত্তি করে একটি অনন্য ডিজিটাল পরিচয় দেয়।প্রতিটি প্লটের জন্য একটি স্ট্যান্ডার্ড ডিজিটাল রেকর্ড তৈরি করে সম্পত্তি যাচাইকরণকে সহজ করার লক্ষ্যে এই পদক্ষেপ নেওয়া হয়েছে। এটি ক্রেতা, ব্যাঙ্ক এবং সরকারী সংস্থাগুলিকে আরও সহজে সঠিক জমির তথ্য অ্যাক্সেস করতে এবং বিভ্রান্তি বা বিরোধের সম্ভাবনা কমাতে সাহায্য করতে পারে।ভূমি সম্পদ বিভাগের মতে, ULPIN হল নাগরিকদের পাশাপাশি সমস্ত স্টেকহোল্ডারদের সমন্বিত ভূমি পরিষেবা প্রদানের জন্য জমি বা সম্পত্তির কোনও পার্সেলের তথ্যের জন্য সত্যের একক, প্রামাণিক উৎস।কিভাবে ULPIN তৈরি হয়?ULPIN সিস্টেমটি একটি আন্তর্জাতিক মানের উপর ভিত্তি করে যা ইলেকট্রনিক কমার্স কোড ম্যানেজমেন্ট অ্যাসোসিয়েশন (ECCMA) স্ট্যান্ডার্ড এবং ওপেন জিওস্পেটিয়াল কনসোর্টিয়াম (OGC) স্ট্যান্ডার্ড মেনে চলে।14-সংখ্যার ULPIN একটি ল্যান্ড পার্সেলের সীমানা পয়েন্টের ভূ-উল্লেখিত স্থানাঙ্কের উপর ভিত্তি করে একটি গণনামূলক সূত্র ব্যবহার করে তৈরি করা হয়। ভূমি সম্পদ বিভাগের মতে, সিস্টেমটি একটি ECCMA মান-সম্মত অনন্য শনাক্তকারী বরাদ্দ করে, যা একটি সম্পত্তি প্রাকৃতিক সনাক্তকারী ইউনিট (PNIU) নামে পরিচিত।শনাক্তকারীটি পার্সেলের অক্ষাংশ এবং দ্রাঘিমাংশ স্থানাঙ্ক থেকে উদ্ভূত হয়েছে, যাকে প্রপার্টি ন্যাচারাল আইডেন্টিফায়ার লট (PNIL) বলা হয়। যেহেতু নম্বরটি প্লটের ভূ-উল্লেখিত সীমানা থেকে তৈরি করা হয়েছে, তাই ULPIN জমির প্রকৃত অবস্থানের সাথে সংযুক্ত থাকে।সহজ কথায়, অনন্য সংখ্যাটি এলোমেলোভাবে বরাদ্দ করা হয় না তবে ল্যান্ড পার্সেলের ম্যাপ করা ভৌগলিক স্থানাঙ্ক থেকে তৈরি হয়, প্রতিটি প্লটকে তার সঠিক অবস্থানের সাথে সংযুক্ত একটি স্বতন্ত্র ডিজিটাল পরিচয় দেয়।ULPIনের সুবিধা:সম্পত্তির মালিক এবং ক্রেতাদের জন্য, ULPIN মূল তথ্য যেমন মালিকানার বিবরণ, প্লটের আকার এবং ভৌগলিক স্থানাঙ্কগুলিকে একটি একক শনাক্তকারীর সাথে সংযুক্ত করে রিয়েল এস্টেট লেনদেন সহজ করতে পারে। সিস্টেমটি সম্পত্তি করের সমস্যাগুলি সমাধান করতে এবং আরও সঠিক ভূমি প্রশাসনকে সহায়তা করবে।ULPIN ভূমির পরিসংখ্যান এবং অ্যাকাউন্টিংকে শক্তিশালী করবে, ভূমি ব্যাঙ্কগুলির উন্নয়নে সহায়তা করবে এবং একটি সমন্বিত ভূমি তথ্য ব্যবস্থাপনা ব্যবস্থা (ILIMS) তৈরিতে অবদান রাখবে বলে আশা করা হচ্ছে। এটি সম্ভাব্যভাবে দুর্যোগ পরিকল্পনা এবং প্রতিক্রিয়াতে সহায়তা করবে, কারণ ভূ-উল্লেখিত ভূমি ডেটা জরুরী পরিস্থিতিতে সিদ্ধান্ত গ্রহণের উন্নতি করতে সহায়তা করতে পারে।বিভাগের মতে, সিস্টেমটি জমির মালিকানার সাথে যুক্ত কল্যাণমূলক প্রকল্প বাস্তবায়নে সহায়তা করতে পারে, সীমানা বিরোধ কমাতে এবং সরকারের ভূ-স্থানিক নীতি 2022 এর উদ্দেশ্যগুলিকে এগিয়ে নিতে সহায়তা করতে পারে।ক্রেতাদের জন্য ভূ-আধার মানে কীULPIN এর রোলআউট ইতিমধ্যেই সারা দেশে উল্লেখযোগ্য স্থান লাভ করেছে। ভূমি সম্পদ বিভাগের মতে, সিস্টেমটি অন্ধ্রপ্রদেশ, বিহার, গুজরাট, মহারাষ্ট্র, রাজস্থান, উত্তর প্রদেশ, কর্ণাটক, তামিলনাড়ু, কেরালা এবং দিল্লির জাতীয় রাজধানী অঞ্চল সহ 29টি রাজ্য এবং কেন্দ্রশাসিত অঞ্চলে চালু করা হয়েছে।পুদুচেরি, তেলেঙ্গানা, মণিপুর এবং আন্দামান ও নিকোবর দ্বীপপুঞ্জ সহ চারটি রাজ্য ও কেন্দ্রশাসিত অঞ্চলেও ULPIনের পাইলট পরীক্ষা করা হয়েছে।মধ্যপ্রদেশ, লাদাখ এবং জম্মু ও কাশ্মীর সহ কিছু রাজ্য এবং কেন্দ্রশাসিত অঞ্চলগুলিও গ্রামীণ এলাকায় ডিজিটাল সম্পত্তির রেকর্ড তৈরি এবং বজায় রাখার জন্য SVAMITVA (গ্রাম অঞ্চলে উন্নত প্রযুক্তির সাথে গ্রামগুলির সমীক্ষা এবং ম্যাপিং) প্রকল্পের অধীনে ULPIN ব্যবহার করছে।যেহেতু সরকার আরও ডিজিটাল ভূমি শাসন ব্যবস্থার দিকে অগ্রসর হচ্ছে, ভূ-আধার ভূমি রেকর্ডের মান ও আধুনিকীকরণের জন্য একটি গুরুত্বপূর্ণ হাতিয়ার হয়ে উঠতে পারে।সারা দেশে প্রসারিত হওয়ার সাথে সাথে সরকার আশা করে যে সিস্টেমটি সম্পত্তি লেনদেন সহজতর করবে, ভূমি প্রশাসনকে শক্তিশালী করবে এবং একটি সমন্বিত ভূমি তথ্য ব্যবস্থাপনা ব্যবস্থায় অবদান রাখবে।
[ad_2]
Source link