[ad_1]
নয়াদিল্লি: মহারাষ্ট্র রাজ্য ভোক্তা বিরোধ নিষ্পত্তি কমিশন 1995 সালে 11টি বাণিজ্যিক ইউনিটের জন্য একজন ক্রেতার কাছ থেকে 25 লক্ষ টাকা সংগ্রহ করার পরে, কোনও বিল্ডিং নির্মাণ করেনি এবং ক্রেতাকে তিন দশকেরও বেশি সময় ধরে কোনও নিশ্চিত মালিকানা ছাড়াই অপেক্ষায় রাখার পরে পরিষেবার ঘাটতি এবং অন্যায্য বাণিজ্য অনুশীলনের জন্য একজন বিকাশকারীকে দায়ী করেছে৷সদস্য পুনম মহর্ষি এবং সদস্য ড. নিশা আমোল চভানের সমন্বয়ে গঠিত বেঞ্চ বিল্ডারকে 25 লক্ষ টাকা এবং মানসিক যন্ত্রণার জন্য 2 লক্ষ টাকা এবং মামলার খরচ হিসাবে 25,000 টাকা ফেরত দেওয়ার নির্দেশ দেয়৷কি নিয়ে বিরোধ ছিল?1995 সালে, মোদী ট্রেডিং কর্পোরেশনের মালিক আমিশ অনন্তরাই মোদি একটি প্রকল্পে 11টি বাণিজ্যিক ইউনিট বুক করেছিলেন এবং বিল্ডারকে 25 লাখ টাকা প্রদান করেছিলেন। তিনি দোকানগুলিকে তার বিদ্যমান ব্যবসা বাড়াতে এবং স্ব-কর্মসংস্থানের মাধ্যমে জীবিকা অর্জন করতে চেয়েছিলেন। ইউনিটগুলি পুনঃবিক্রয় বা বিনিয়োগের জন্য কখনই ছিল না।পুরো টাকা নেওয়া সত্ত্বেও নির্মাতা কখনও নির্মাণ শুরু করেননি এবং কখনও দখল হস্তান্তর করেননি। অভিযোগে বলা হয়েছে, ক্রেতা বারবার দখলের বিষয়ে জিজ্ঞাসা করলেও কখনো কোনো স্পষ্ট সময়সীমা দেওয়া হয়নি। 2018 সালে, বছরের পর বছর অনুসরণ করার পরে, নির্মাতা তাকে স্ট্যাম্প পেপারে একটি লিখিত আশ্বাস দিয়েছিলেন কিন্তু বিক্রয় চুক্তিতে স্বাক্ষর করার জন্য একটি তারিখও উল্লেখ করেননি। অন্য কোন বিকল্প না রেখে, ক্রেতা 2018 সালে ভোক্তা কমিশনের কাছে চলে যান ইউনিটের দখল বা ক্ষতিপূরণ সহ সম্পূর্ণ ফেরত চেয়ে।নোটিশ দেওয়া সত্ত্বেও নির্মাতা কখনও কমিশনের সামনে উপস্থিত হননি এবং তাদের পক্ষ না শুনেই বিষয়টি সিদ্ধান্ত নেওয়া হয়েছিল।কমিশন কী বলল?কমিশন বিল্ডারকে পরিষেবার ঘাটতি এবং অন্যায্য বাণিজ্য অনুশীলনের জন্য দোষী সাব্যস্ত করেছে।ক্রেতা একজন ভোক্তা হিসেবে যোগ্য কিনা, কমিশন দেখেছে যে ইউনিটগুলো শুধুমাত্র তার নিজস্ব ব্যবসা চালানোর জন্য কেনা হয়েছে এবং কোনো বিনিয়োগ বা পুনঃবিক্রয়ের উদ্দেশ্যে নয়। “উক্ত ইউনিটগুলি পুনঃবিক্রয়, বিনিয়োগ বা অনুমানমূলক বাণিজ্যিক উদ্যোগের জন্য কেনার উদ্দেশ্য ছিল না, তবে শুধুমাত্র তার নিজের ব্যবসা চালিয়ে যাওয়ার এবং স্ব-কর্মসংস্থানের মাধ্যমে তার জীবিকা অর্জনের জন্য,” এটি উল্লেখ করেছে, তাকে ভোক্তা সুরক্ষা আইনের অধীনে একটি বৈধ ভোক্তা হিসাবে গ্রহণ করা হয়েছে৷বিল্ডারের আচরণের বিষয়ে, কমিশন দেখতে পেয়েছে যে সম্পূর্ণ অর্থ নেওয়া সত্ত্বেও, বিল্ডার “চুক্তি নিবন্ধন করার এবং প্রতিশ্রুত সময়ের মধ্যে বিষয় প্রাঙ্গনের দখল হস্তান্তরের চুক্তিগত বাধ্যবাধকতা পালন করতে ব্যর্থ হয়েছে।”কমিশন আরও উল্লেখ করেছে যে ভবনটি এখনও নির্মাণ করা হয়নি এবং কখন দখল দেওয়া হবে সে সম্পর্কে কোনও নিশ্চিততা নেই।কমিশন বিল্ডারকে নির্দেশ প্রাপ্তির 45 দিনের মধ্যে সংশ্লিষ্ট অর্থপ্রদানের তারিখ থেকে বার্ষিক 12 শতাংশ হারে সুদ সহ 25 লক্ষ টাকা ফেরত দিতে, মানসিক যন্ত্রণা এবং হয়রানির জন্য ক্ষতিপূরণ হিসাবে 2 লক্ষ টাকা এবং মামলার খরচ হিসাবে 25,000 টাকা প্রদান করার নির্দেশ দিয়েছে।
[ad_2]
Source link