[ad_1]
বিগত কয়েক বছরে সংঘটিত উন্নয়নের উপর ভিত্তি করে এলাকার চাহিদার উপর ভিত্তি করে সংশোধনের প্রস্তাব করা হয়েছে। ফাইল | ফটো ক্রেডিট: বিশেষ ব্যবস্থা
রাজ্য জুড়ে বিভিন্ন শ্রেণীর সম্পত্তির জন্য জমির মূল্য এবং রেজিস্ট্রেশনের হার সংশোধনের জন্য পর্যায়টি প্রস্তুত করা হয়েছে।
সংশোধনী, 28 মে থেকে কার্যকর হতে পারে, এর লক্ষ্য হল ₹1,200 কোটি থেকে ₹1,500 কোটির অতিরিক্ত রাজস্ব সংগ্রহ করা। একবার সংশোধন কার্যকর হলে কৃষি জমি এবং খোলা প্লটগুলি 100% পর্যন্ত বৃদ্ধি পাবে যেখানে অ্যাপার্টমেন্ট/ফ্ল্যাটের হারের বৃদ্ধি সর্বাধিক 20% সাপেক্ষে।
ঊর্ধ্বতন কর্মকর্তাদের মতে, কৃষি জমি এবং ভিলা/স্বাধীন বাড়ির জন্য সংশোধিত রেজিস্ট্রেশন মূল্যের গণনার ভিত্তি হিসাবে খোলা প্লটের বাজার মূল্যের পাশাপাশি নির্মাণ মূল্যকে গৃহীত হয়েছে। অ্যাপার্টমেন্ট/ফ্ল্যাটের ক্ষেত্রে জমির মূল্য ছাড়া একটি যৌগিক হার কাঠামো গ্রহণ করা হয়েছে।
বিভাগটি ভারতীয় রাজ্যগুলির কার্যকর প্রশাসন কেন্দ্রের (CEGIS) সুপারিশগুলি গ্রহণ করেছিল যাতে নতুন দাম চূড়ান্ত করার ক্ষেত্রে বিদ্যমান দাম এবং চাহিদাগুলির বৈজ্ঞানিক মূল্যায়ন করা যায়। বিগত কয়েক বছরে শহর ও অনগর এলাকায় প্রত্যক্ষ করা উন্নয়নের পরিপ্রেক্ষিতে সংশোধনের প্রস্তাব করা হয়েছে। তদনুসারে, বর্ধিতকরণ অভিন্ন নয় এবং বিভিন্ন শ্রেণীর জমি এবং বাড়ি/অ্যাপার্টমেন্টের জন্য বিভিন্ন স্ল্যাবের উপর ভিত্তি করে।
“গত কয়েক বছর ধরে যে উন্নয়ন হয়েছে তার উপর ভিত্তি করে এলাকার চাহিদার ফ্যাক্টরিং করে সংশোধনের প্রস্তাব করা হয়েছে। এমন কিছু ক্ষেত্র রয়েছে যেখানে 100% বৃদ্ধি পাওয়ার সম্ভাবনা রয়েছে এবং কিছু অন্যান্য যেখানে আদৌ কোনো সংশোধন নেই,” বলেছেন হিন্দু.
এই সংশোধনটি বিভিন্ন স্থানে জমির রেজিস্ট্রেশন মূল্য এবং প্রকৃত বাজার মূল্যের মধ্যে ব্যাপক পার্থক্য অনুসরণ করে যার ফলে সরকার প্রত্যাশিত থেকে কম রাজস্ব অর্জন করছে। সরকার পূর্ববর্তী আর্থিক বছরের বাজেট অনুমানে নিবন্ধন ও স্ট্যাম্প বিভাগের মাধ্যমে ₹19,087.26 কোটি রাজস্বের অনুমান করেছিল কিন্তু প্রকৃত রাজস্ব ছিল ₹15,251 কোটি, অনুমানের চেয়ে 20% কম।
সরকার সংশোধিত স্ল্যাবগুলি চূড়ান্ত করার আগে জমির মূল্য এবং নিবন্ধন মূল্যের উপর একটি ব্যাপক সমীক্ষা চালিয়েছে। “কিছু এলাকায় জাতীয় মহাসড়ক এবং অন্যান্য অবকাঠামোর উন্নয়নের ফলে কিছু জায়গায় প্লট এবং অ্যাপার্টমেন্টের চাহিদা বেড়েছে। সংশোধিত হার চূড়ান্ত করার সময় আমরা এই ধরনের এলাকায় উন্নয়ন এবং জমির চাহিদার কথা মাথায় রেখেছি,” কর্মকর্তা ব্যাখ্যা করেছেন।
শেষবার জমির মূল্য সংশোধন করা হয়েছিল যখন পূর্ববর্তী বিআরএস সরকার 1 ফেব্রুয়ারি, 2022 থেকে কার্যকরী একটি সংশোধন এনেছিল যাতে তখনকার বাজার মূল্যের সাথে সরকারি মূল্যগুলিকে পুনরায় সংযোজন করা হয়।
প্রকাশিত হয়েছে – 19 মে, 2026 05:29 pm IST
[ad_2]
Source link